L'accord écrit du bailleur
Votre propriétaire doit donner son accord sur le principe de la sous-location et sur le prix. Je prépare la demande avec vous et je peux échanger directement avec lui si vous le souhaitez.
Locataires · Montmartre & Paris 9e, 10e, 17e, 18e
Votre logement peut payer une partie de votre loyer pendant vos absences.
Vous êtes locataire et vous partez plusieurs semaines ? Avec l'accord de votre propriétaire, la sous-location en courte durée est légale. Havna s'occupe de tout : démarches, annonce, voyageurs, ménage.
Cadre légal respecté
La sous-location est possible avec l'accord écrit du bailleur et un loyer au mètre carré qui ne dépasse pas le vôtre (loi du 6 juillet 1989, art. 8). Je vous aide à réunir ces deux conditions avant toute mise en ligne.
Vos absences financées
Vacances, mission longue, retour en famille : les nuits où votre logement est vide peuvent couvrir tout ou partie de votre loyer, au lieu de ne rien rapporter.
Logement rendu impeccable
Ménage professionnel, linge repassé, inventaire avant votre départ et vérification après chaque séjour : vous rentrez chez vous comme vous l'avez laissé.
Une seule interlocutrice
Céline gère l'annonce, les voyageurs, les arrivées et les imprévus. Vous n'avez pas à répondre depuis l'étranger.
Le cadre
Sous-louer, oui — mais à deux conditions.
Pour un logement loué vide en résidence principale, la loi du 6 juillet 1989 encadre la sous-location. Je ne mets jamais un logement en ligne tant que ces deux points ne sont pas réunis.
Un loyer au m² qui n'excède pas le vôtre
Le prix demandé au sous-locataire ne peut pas dépasser le loyer au mètre carré que vous payez. La tarification est calée sur cette limite, saison par saison.
À Paris, la location meublée de courte durée d'une résidence principale est par ailleurs limitée en nombre de nuits par an et soumise à déclaration en mairie. Les règles applicables à votre situation sont détaillées sur la page réglementation. Ces informations sont données à titre indicatif et ne remplacent pas un conseil juridique.
Comment ça se passe
Quatre étapes, de la vérification à votre retour.
- 01 — Vérification de votre bailOn regarde ensemble votre contrat de location et la durée de votre absence pour valider que la sous-location est envisageable.
- 02 — Accord du propriétaireJe vous accompagne dans la demande écrite au bailleur : courrier type, montant du loyer sous-loué, période concernée. Rien ne démarre sans son accord.
- 03 — Mise en lignePhotos, description, tarification adaptée à votre quartier et à la saison, déclaration en mairie si elle est requise.
- 04 — Gestion pendant votre absenceSélection des voyageurs, check-in / check-out, ménage, linge, assistance 7j/7 — et un point clair à votre retour.
Une absence prévue ? Parlons-en avant votre départ.
Un premier échange de 30 minutes pour vérifier votre bail, estimer les revenus possibles et préparer la demande à votre propriétaire.
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