Numéro d'enregistrement obligatoire
Toute résidence principale louée en courte durée doit être déclarée en ligne auprès de la Ville de Paris. Le numéro à 13 chiffres doit figurer sur l'annonce Airbnb.
Réglementation
La réglementation courte durée en Île-de-France
Louer en courte durée n'obéit pas aux mêmes règles selon la commune. À Paris, le cadre est strict. À Saint-Denis, secteur Stade de France, une simple déclaration en mairie suffit — c'est aujourd'hui l'un des marchés les plus accessibles d'Île-de-France.
Le cas simple
Saint-Denis / Stade de France : une déclaration, et c'est parti.
Contrairement à Paris intra-muros, Saint-Denis n'impose pas de procédure de changement d'usage avec compensation. Déclarer votre meublé de tourisme auprès de la mairie suffit pour démarrer votre activité de location courte durée en toute conformité.
- ◆Une déclaration simple en mairie suffit pour un meublé de tourisme
- ◆Pas de dispositif de compensation comme à Paris
- ◆Résidence secondaire ou bien d'investissement : la location courte durée reste accessible
- ◆Formalités rapides, sans autorisation de changement d'usage lourde à obtenir
Le cas encadré
Paris : un cadre plus strict
Plafond de 90 nuits par an
Une résidence principale ne peut être louée plus de 90 nuits par an. Les plateformes bloquent automatiquement le calendrier au-delà.
Changement d'usage et compensation
Pour une résidence secondaire ou un bien d'investissement, une autorisation de changement d'usage est requise, souvent assortie d'une obligation de compensation — un dispositif long et coûteux.
Taxe de séjour
Collectée et reversée automatiquement par la plateforme, avec déclaration annuelle à surveiller.
À Montmartre et dans les 9e, 10e, 17e et 18e arrondissements, la location de votre résidence principale dans la limite de 90 nuits reste parfaitement possible — je m'occupe du calendrier, du respect du plafond et de l'affichage du numéro d'enregistrement sur vos annonces.
Un doute sur votre situation ?
Dites-moi où se situe votre bien : je vous indique les démarches exactes et les revenus atteignables en location courte durée.
Demander une estimationInformation générale, à jour à titre indicatif. Les règles locales évoluent : vérifiez auprès de votre mairie avant toute mise en location.